案例研究:Plano排水管维修

排水管开挖

作为房主,了解管道服务的最佳方法之一是通过案例研究。能够从头到尾看到一个真实的项目有助于了解工作范围以及如何在不同的水管工工艺质量之间进行判断。

今天的特色项目是在Custer Road和Park Boulevard附近的一个典型的中央普莱诺之家。这座1,800平方英尺的房屋建于1971年,已进行了高雅的更新。它有四间卧室和两间半浴室,带有一个附属的车库和供应到该住宅的天然气。

在中央普莱诺(Central Plano)这段时间建造的房屋往往会分享许多共同点。普莱诺(Plano)正在经历住宅建筑繁荣,因为达拉斯居民正在为其家人寻找仍然足够接近该市的家庭的实用,负担得起的房屋。

建筑商以其规模经济而闻名福克斯和雅各布斯在现在所谓的乔治·布什收费公路(George Bush Turnpike)的北部和南部安装了数千所房屋。

今天的案例研究是一个完美的例子普莱诺的主要管道维修一些房主会面对的。

普莱诺家

打电话给普莱诺水管工以堵塞

当传统倡导者预订此电话时,我们最初要出去解决停止的浴室排水沟。这足够普遍。但是有一些讲述的细节暗示了更大的问题那躺在下面。

房屋的年龄是暗示更大的管道修复的一个因素。1970年代初是PVC管进入市场之前。当时广泛使用的最好的排水管材料是铸铁。虽然首次安装时非常健壮和可靠,但铸铁不可避免地会生锈并随着年龄的增长而恶化。这不是“如果”……而是“何时”铸铁排水管需要更换。

这也不是第一次发生堵塞。这所房子有堵塞的流水道,尤其是在这一间浴室中。在铸铁系统上重复堵塞的历史大大增加了存在重大问题的机会。

过去下水道维修的历史

除了重复的木logs外,过去还对该房屋的排水管进行了维修。至少有一次(房主意识到),平板下方的排水管已被挖出并固定。

铸铁恶化的方式,通常没有一个干净的休息时间需要修复,而系统的其余部分状况良好。如果铸铁管在一个部分中损坏或恶化,则系统的其他部分通常不会落后。

移动平板基础

最后有更广泛问题的线索是,房主还讲述了一个不断变化的基础。

基础问题是在普莱诺中常见由于北德克萨斯州土壤的宽敞粘土。更糟糕的是,转移的平板基础与家庭下方的管道断裂有着密切的关联。

有时,转移基础引起泄漏,因为机芯本身会折断管道。其他时候,水从一个排水管恶化是通过扩展粘土土壤来引起基础运动的原因。

发现铸铁管板泄漏的发现

我们的公司派遣了高级旧水暖技术人员凯利(Kelly),以解决堵塞排水管的最初问华体会戏网站题并诊断原因。凯利(Kelly)首先试图用他的排水机清除堵塞。

堵塞,破裂的排水管

开始运行不久之后排干清洁机凯利遇到了一些问题。当电缆的末端开始在排水管中绑定时,强大的下水道机开始陷入困境。

经过几次失败的尝试,凯利卸下了排水线并检查了末端。不幸的是,它充满了德克萨斯州坚硬的粘土泥。凯利说:

“我跑了一根电缆,无法清除停工,因为我的⅞”电缆会掉入沟渠腐烂的速度……这是一个恶化的管道上的艰难停止。”

在尝试了几次失败的机器清除停工后,凯利知道需要进一步研究一个问题。

下水道摄像机检查

下一步是用相机检查管道并查看是否可以在视觉上确定更多问题:

“一旦我们发现我无法清理 - 我的电缆会掉入土壤中 - 我们用下水道摄像头检查了线路。…当我的相机下线时,我可以说它会在某个不应该的地方下降。”

换句话说,旧的铸铁管的底部已经完全恶化了!虽然相机通常会沿着管道的底部滑冰,但是当它接近阻塞时,它刚刚掉入管道下方的污垢。

在发现重复排水堵塞背后的根本问题之后,凯利与房主讨论了这种情况,以及可能的选择。

铸铁下水道维修的选项

维修损坏的下水道线几乎总是多种选择。从一路替换单个破碎点到完整的排水管更换。

在Legacy,我们优先考虑选择选项,并沿着房主穿过每个人的利弊这样他们就可以为自己的家庭和家人做出最好的决定。在这种情况下,客户正在考虑两种主要选择。

铸铁下水道线的斑点维修

斑点维修涉及访问已知问题所在的管道部分,将其切出,然后更换该部分。有时这是一种选择,但是如果管道的恶化广泛,最好更换维修小部分。

房主以前在当前休息后完成了现场维修。这提供了进一步的证据,表明整个铸铁线正在恶化。

完整的斜坡下排水管更换

房主没有试图固定最低限度(甚至是系统的较大部分),而是倾向于同时更换整个排水管道系统。这将摆脱所有水平铸铁排水管,并用新的PVC排水管代替。

随着平板下方的所有内容,整个房子都会顺利进行 - 消除木log并在可预见的未来处理排水问题。最终,这是决定的选择:

“我们提交了一份有关现场维修和整个房屋重复的报价。…最终,他决定要重新整理整个房子。”

布置排水管重新布线

立即替换所有内容的另一个重要优势是,它打开了更多的可能性。新管道不必遵循与旧管道完全相同的路径。

由于房屋下方的所有排水系统都被替换,凯利(Kelly)能够设计新系统,因此厨房,洗衣店和附近的半浴室排水沟通过侧院重新路由。这使必要的隧道最小化 - 降低发掘成本,并使该系统在未来更有服务。

挖掘铸铁管更换的隧道

挖掘排水管

在房主决定以完整的排水系统更换前进之后,凯利开始了该过程。遗产“按书”做事,这项工作也不例外。

凯利首先从普莱诺建筑部。这意味着,一旦安装新管道,城市检查员就会出来,并验证安装是否通过了德克萨斯州和本地管道代码要求。

设置隧道和挖掘挖掘

凯利(Kelly)与传统的发掘工作人员协调,以使房屋下的隧道以及穿过院子的沟渠进行。在粉底下,总共挖了68英尺的隧道,在院子里发掘了85英尺的沟渠。这花费了大约两天半的时间才能完成。

Legacy的挖掘机手工挖掘一切。它们整齐而迅速地工作 - 将所有挖掘的污垢放在塑料上,并放在任何移动的园林绿化中,以便于更换。隧道还具有安全的尺寸。访问坑是完整的3'x 3'。这些隧道本身可以直接挖出,并有足够的空间安全有效地工作。

用新的PVC管代替旧的铸铁管

通过隧道在房屋下取代排水管的过程既是劳动密集型,又需要高度的技能。凯利(Kelly)和他的学徒是该项目的理想团队。

旧管道与管道通过板上升起的地方仔细断开了连接,以服务房屋的浴缸,厕所,水槽等。这些连接点中的一些被包裹在混凝土中,必须先小心翼翼。一旦去除铸铁,他们就开始安装新管道。

连接到旧铸铁管

首先,必须清洁和准备所有垂直管道连接,以便可以在不泄漏的情况下对其进行调整。对于这些连接,凯利使用了不锈钢带增强耦合,然后将其扭转为正确的规格。

其他一些公司在短期内购买了此适配器耦合的更便宜的版本,但对被任何地面移动的抵消提供了较小的阻力。

支撑隧道中的新排水管

凯利(Kelly)安装的新PVC是传统的固体核心PVC管道,而不是当今市场上市场上的较不运动的“泡沫核心” PVC管道(其他一些公司都使用。

为了在适当的斜坡上支撑该管道并将其避免在将来移动,凯利安装的钢制衣架被固定在混凝土板上。作为我们标准的一部分,Legacy安装了代码要求的两倍!

平板泄漏维修测试和检查

在安装了所有新管道并正确倾斜后,凯利不得不测试自己的工作,并为城市检查设置一切。Legacy协调了这一点,以便它适用于城市和房主的日程安排 - 最大程度地减少系统的停机时间。

“首先是与房主进行沟通 - 让他们知道对检查的期望。”

测试下水道维修泄漏

地下排水管的测试过程通常称为“静液压测试”。它涉及暂时堵塞主排水管,并用水填充所有新安装的管道。这样,随着水位将开始下降,任何泄漏都会很快显现出来。

凯利还为房主的未来文档和城市检查目的拍摄了所有连接点和管道运行的照片。

普莱诺市检查

城市检查员通过了测试,并且安装到州和城市管道代码之后,该项目被正式“绿色标记”,并批准进行后填充。此时,凯利(Kelly)删除了测试,而全新的系统则功能完全正常。剩下的就是将土壤退回并完成最后的触摸。

平板泄漏隧道维修如何影响地基和院子

在此范围的项目结束时,您可能会期望足迹和一些重塑工作。但是,凯利几乎不得不走进屋子。浴室厕所被重新安装在新的PVC壁橱法兰上。除此之外,所有的工作都是从下面完成的,根本没有打扰房屋的内部!无需混凝土渗透或灰尘。

工程师的平板隧道压实报告

就像房屋内部饰面的影响很小,对平板基础的影响也很小。

我们的发掘工作人员对隧道和战es进行了补充。为了最大程度地减少未来的沉降,在用一种称为“泥泞的回填”的特殊方法代替时,土壤被弄湿了。这样,将尽可能多的污垢替换为平板下方。

创建了隧道的图纸,旧版将详细信息提交给了持牌工程师,该工程师撰写了一份压实报告 - 确保工作并没有以任何方式降低平板基础的稳定性。

排水管沟渠回填

使用类似的过程来回填院子中的沟渠。有了泥泞的回填,未来的定居点很少。将所有东西填满后,房屋的院子和美化墙都放回原处。除了由于缺乏阳光而暂时褪色的绿草外,很难说出这种规模的任何工作已经完成。

凯利(Kelly)在这段时间内完成了许多此类隧道后,凯利(Kelly)表示,在生长季节,草丛中通常需要几个星期才能重新获得其全颜色,并且该项目的最终痕迹才能完全消失。

为什么遗产是下水道维修的最佳普莱诺水管工

希望该案例研究回答了很多问题,即专业的下水道维修或排水管更换的外观。

这是经历此类项目的非常典型的故乡。流程/时间表非常代表着旧版的工作范围和效率。

排水管更换保修

保证的隧道排水管更换已保证整整5年。如果出售房屋,此保修将完全转让给新房主。因为它是由华体会戏网站,房主可以放心,他们的新排水管系统将在未来的许多年中可靠。

完成工作后,我们将保修文件,完整的工程师的压实报告以及工作文件夹中的工作照片汇总为您的个人记录。

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